Öffentliche Auslegung des Entwurfs der 1. Änderung des Bebauungsplanes für das Teilgebiet "Am Sponheimer Weg" der Ortsgemeinde Waldböckelheim gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)


Öffentliche Auslegung des Entwurfs der 1. Änderung des Bebauungsplanes für das Teilgebiet "Am Sponheimer Weg" der Ortsgemeinde Waldböckelheim gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Gemeinderat Waldböckelheim hat in seiner Sitzung am 5. Juli 2022 den Planentwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplanes gebilligt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Parallel dazu werden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange am Verfahren beteiligt.


Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird bekanntgemacht, dass

- der Planentwurf,

- die textlichen Festsetzungen,

- der Satzungstext,

- die Begründung,

- die Fortschreibung des Konzeptes zur Abgrenzung von zentralen Versorgungsbereichen und Erstellung einer Sortimentsliste,

- die Auswirkungsanalyse zur geplanten Ansiedlung eines Getränkemarktes

in der Zeit vom

29. Juli 2022 bis einschließlich 29. August 2022

bei der Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim, Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim, Fachbereich Finanzen und Bauen, Zimmer 221, während der allgemeinen Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich ausliegen.


Es wird darauf hingewiesen, dass das Verfahren nach § 13a BauGB (Bebauungspläne der Innenentwicklung) i.V.m. § 13 BauGB im vereinfachten Verfahren durchgeführt und daher von einer Umweltprüfung abgesehen wird (§ 13 Abs. 3 Satz 2 BauGB). Umweltbezogene Informationen bzw. Planungen und Gutachten sowie Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange liegen zur 1. Änderung des Bebauungsplanes „Am Sponheimer Weg“ nicht vor. Auf die Beurteilung der Aufhebung aus Sicht des Natur- und Umweltschutzes in der Begründung wird hingewiesen.

Stellungnahmen zur Planung können während der o.a. Auslegungszeit schriftlich, auch elektronisch an post@vg-ruedesheim.de, eingereicht oder mündlich zur Niederschrift bei der Verbandsgemeindeverwaltung 55593 Rüdesheim, Nahestraße 63, Fachbereich Finanzen und Bauen, erklärt werden.

Es wird gemäß § 3 Abs. 2 S. 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht innerhalb der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Änderung des Bebauungsplanes gemäß § 4a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde Waldböckelheim deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Bebauungsplanänderung nicht von Bedeutung ist.

Die fristgerecht abgegebenen Stellungnahmen werden vom Gemeinderat geprüft. Das Ergebnis der Prüfung wird mitgeteilt.

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung werden der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 und § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen der 1. Änderung des Bebauungsplanes "Am Sponheimer Weg" auf der Internetseite der Verbandsgemeinde Rüdesheim unter

www.vg-ruedesheim.de/Rathaus und Verwaltung/Bürgerinfo/Bauleitplanung

zur Einsicht¬nahme bereitgestellt und sind über das zentrale Internetportal des Landes Rheinland-Pfalz verlinkt.

Der räumliche Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplanes "Am Sponheimer Weg" ist aus dem nachstehenden Übersichtsplan ersichtlich und umfasst folgende Flurstücke:


Gemarkung Waldböckelheim:

Flurstücke im Teilgeltungsbereich 1:

Flur 13

16/5 18/7

Flur 46

104/19 104/20 104/22 104/23 104/31 104/32 104/33 104/34

104/36 104/37 104/38 104/39 104/40 104/41 104/42 104/43

104/44 104/45 104/46 104/47 104/49 104/50 104/51 104/52

104/53 104/56 104/57 113/4 113/5 114/7 114/8 115/9

115/10 152/6 195/11 195/12


Flurstücke im Teilgeltungsbereich 2:

Flur 5

14 15/1

Flurstücke im Teilgeltungsbereich 3:

Flur 9

55/1 tlw.

Flurstücke im Teilgeltungsbereich 4:

Flur 10

134/1

Flurstücke im Teilgeltungsbereich 5:

Flur 10

146/1


Helmut Schmidt

Ortsbürgermeister